Maison en pierre à Vaison-la-Romaine avec jardin, dépendances et garage – Quartier calme
Maison en pierre à Vaison-la-Romaine avec jardin, dépendances et garage – Quartier calme
Description
Rare à la vente, cette maison en pierre de 120 m² avec dépendances exploitables, jardin de 460 m² et garage offre un cadre paisible et intime. Située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville de Vaison-la Romaine, cette propriété se distingue par sa disposition modulable, pouvant facilement être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour une activité locative saisonnière ou annuelle. Les dépendances permettent d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et projets futurs. Du premier étage, profitez d’une vue dégagée sur la cité médiévale et son château. Le jardin arboré et fleuri, doté de plusieurs essences méditerranéennes telles que figuier, tilleul, pêcher et aromatiques, invite à la détente. La maison comprend actuellement deux pièces de vie, deux cuisines, deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, une buanderie/chaufferie, des toilettes séparées, un garage et un appentis de 40 m². Pour votre confort, elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, cheminée, radiateurs électriques et tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre de 120 m² offre une superficie habitable modulable, avec la possibilité de la diviser en deux appartements indépendants, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement locatif saisonnier ou annuel.
- Le terrain entièrement clos de 460 m² avec jardin arboré et fleuri, comprenant plusieurs essences méditerranéennes, vous assure un espace extérieur agréable et privé, idéal pour profiter du soleil et recevoir.
- Vous disposez d’un garage, d’un appentis de 40 m², ainsi que de dépendances exploitables, ce qui vous permet d’augmenter la surface habitable ou d’adapter cette propriété à vos projets personnels.
- La vue dégagée depuis le premier étage sur la cité médiévale et son château ajoute une touche de charme exceptionnel à cette propriété d’exception, tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Avec un prix de 259 000 EUR, cette maison en pierre est proposée avec des prestations de qualité : menuiseries en bois double vitrage, cheminée, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, et nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2892722
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
