Maison à rénover avec dépendance et grand terrain à Mézidon-Canon

Située à Mézidon-Canon, cette maison de ville d’environ 116 m² habitables est idéalement placée à proximité du centre-ville et de la gare. Son intérieur offre un espace généreux à exploiter, comprenant un séjour avec espace salon, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage. Il est également possible d’aménager le grenier selon vos besoins. La propriété comprend un appartement indépendant et une dépendance en pierre à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’une grande parcelle de terrain non constructible de 6 275 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant ou pour des loisirs en extérieur. La maison est équipée d’un chauffage individuel et d’une cuisine équipée. Bien que la classe énergétique soit F, cette propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets. La consommation annuelle estimée en énergie fluctue entre 2 650 € et 3 650 € pour une utilisation standard, avec des dépenses comprenant abonnements et consommation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une maison de ville d'environ 116 m² habitables, située à proximité du centre-ville et de la gare de Mézidon-Canon, facilement accessible.
- Elle comprend un séjour avec salon, une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l’étage, avec la possibilité d’aménager le grenier selon vos projets.
- La propriété offre un fort potentiel avec un appartement indépendant et une dépendance en pierre à rénover entièrement, idéals pour un projet locatif ou un espace professionnel.
- Un grand terrain non constructible de 6 275 m² vous permet de profiter d’un cadre verdoyant ou de pratiquer des loisirs en extérieur, parfait pour ses activités de plein air.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel, mais affiche une classe énergétique F avec une consommation estimée entre 2 650 € et 3 650 € par an, ce qui reste une opportunité d’investissement.