Maison de ville rénovée avec garage au centre de Cuers – 83 m²
Description
Située dans le charmant centre ancien de Cuers, rue Patillon, cette maison de ville entièrement rénovée en 1999 offre un cadre de vie agréable avec un garage et une surface habitable de 83 m². Au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² et une cave de 12 m² (hors surfaces habitables). À l’étage surélevé, un salon lumineux de 23 m², un wc de 1,1 m² et une cuisine aménagée avec puits de lumière. Le premier étage comprend deux chambres de 16 m² et 11,5 m², un couloir de 3 m², une salle d’eau de 3 m². Le second étage offre une chambre de 12,8 m² et un grenier mansardé de 10 m², dont 4 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 m. Extérieurement, la maison bénéficie d’un bon état avec un ravalement des façades réalisé par la mairie, une rénovation complète de la toiture avec isolation, ainsi que l’isolation des planchers et le traitement des poutres en bois, également en 1999. Les fenêtres en double vitrage bois, volets manuels, chauffage par climatisation et cheminée avec insert, ainsi que l’eau chaude via un cumulus de 150 litres (installé en 2010), assurent confort et modernité. Un rafraîchissement intérieur est prévu par le propriétaire, qui reste ouvert à la négociation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 83 m² habitables, cette maison de ville entièrement rénovée en 1999 offre un espace de vie fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de vie paisible au cœur de Cuers.
- Elle dispose de trois chambres, dont une de 16 m² et une de 11,5 m² au premier étage, ainsi qu’un grenier mansardé de 10 m², idéal pour stockage ou éventuellement un espace supplémentaire.
- Le garage de 16 m² et la cave de 12 m² apportent un vrai plus en termes de rangement et de stationnement, un avantage non négligeable en centre-ville.
- La rénovation du toit, le ravalement des façades, l’isolation des planchers et le traitement des poutres bois en 1999 assurent une excellente performance énergétique et une faible maintenance.
- Les charges de chauffage sont optimisées avec un système de climatisation, cheminée avec insert, et eau chaude électrique, avec une surface habitable bien optimisée pour un prix raisonnable de 208 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1759387
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 758 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cuers
- Code Postal 83390
- Quartier/Secteur Cuers, cuers - le village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
