Maison de ville rénovée à Luçon avec 5 chambres et garage
Description
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 180 m² située au cœur de Luçon, à proximité immédiate des commodités dans une rue calme. Elle offre une belle entrée avec carreaux de ciment, un grand couloir avec placards mène à un salon et une salle à manger lumineux de 41 m², une cuisine équipée et aménagée de 14 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un spacieux palier dessert cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, un WC et un grenier aménageable de 20 m². La maison dispose d’un garage de 35 m² attenant à la cuisine, d’une terrasse fermée par des murs, avec une petite dépendance en pierre pour un esprit cocooning. Les prestations récentes incluent l’électricité refaite en 2025, un chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude en 2021, huisseries double vitrage et porte d’entrée neuve en 2025, toiture refaite en 2014 avec isolation des combles, salle de bains rénovée en 2025, et tout à l’égout.
En résumé
- Cette maison de ville en pierre de 180 m² située au centre de Luçon vous offre un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger de 41 m², ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Elle possède un garage de 35 m² attenant à la cuisine, une terrasse de 1 avec un espace cocooning grâce à une dépendance en pierre, idéal pour profiter de moments en extérieur.
- Les travaux récents incluent la rénovation de l'électricité en 2025, la toiture en 2014 avec isolation des combles, et la salle de bains rénovée en 2025, assurant confort et sécurité.
- Le chauffage au gaz de ville, avec production d’eau chaude depuis 2021, garantit un système de chauffage central efficace et moderne, avec des huisseries double vitrage neuves en
2025.
- Son prix de 289 000 € avec un faible coût d’énergie classé C (149) et une émission de gaz à effet de serre D, en font une opportunité à la fois confortable, économe et dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3533615
- Prix: 289 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 208 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 793 € - 2 425 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 € (3.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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