Maison à vendre avec jardin et garage à Villegailhenc, proche Carcassonne
Maison à vendre avec jardin et garage à Villegailhenc, proche Carcassonne
Description
À Villegailhenc, proche de Carcassonne, découvrez cette maison solide mêlant charme et fonctionnalités dans un environnement calme. Elle dispose d’une surface habitable de 67 m² sur un terrain de 250 m², idéal pour familles ou investisseurs. La maison comprend une cuisine ouverte rétro des années 70, donnant sur une véranda, ainsi qu’un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable et adaptable selon vos envies. Un garage de 18 m² facilite le stationnement en plus d’un jardin agréable, peu exigeant en entretien. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix alliant originalité et potentiel sur un marché immobilier standardisé.
En résumé
- Cette maison de 67 m² habitables, construite en 1970, est située sur un terrain de 250 m², offrant un espace extérieur agréable peu exigeant en entretien.
- Elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour y accueillir votre famille ou pour des projets d'investissement locatif.
- La cuisine ouverte rétro des années 70, donnant sur une véranda, ainsi que le salon lumineux de 22 m², créent un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Un garage de 18 m² facilite le stationnement et sécurise votre véhicule, tout en optimisant votre espace de vie.
- Son positionnement orienté sud-ouest, combiné à un prix net de 125 000 EUR (prix affiché 133 750 EUR), offre un excellent rapport qualité-prix pour un bien qui nécessite peu de travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342124
- Prix: 133 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0177
- A+
- A
- B
-
0177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 363 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villegailhenc
- Code Postal 11600
- Quartier/Secteur Carcassonne et 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
