Maison rénovée de 103 m² avec terrasse à Haisnes – Prête à emménager

AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse semi-mitoyenne de 103 m² totalement rénovée, située sur un terrain de 391 m² avec une excellente exposition. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon, un séjour d’environ 30 m², séparés par une cuisine équipée de près de 10 m². À l’étage, un généreux palier de 10 m² aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres de 10, 13 et 14 m². Les rénovations récentes incluent une toiture neuve, une façade refaite avec une pergola en 2024, un poêle à pellets récent, un ballon d’eau changé en 2025, un nouveau WC prévu début 2026, entre autres travaux. La maison est idéale pour un premier achat sans travaux, prête à accueillir vos meubles. Côté commodités, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces tels que Carrefour à Auchy-les-Mines (5 minutes), Intermarché à Wingles (environ 8 minutes), ainsi que boulangeries, pharmacies et écoles. Les axes autoroutiers D941 et A21 permettent de rejoindre facilement Lens, Béthune et Lille, avec la gare de La Bassée à quelques minutes en voiture offrant des liaisons vers Lille et Béthune. La taxe foncière est faible, à seulement 750€. Pour le chauffage, l’électricité et le poêle à granulés sont utilisés. La maison dispose de 4 places de stationnement. La classe énergie est C (172 Kwh/m²/an), avec un GES en B (6 KgCO²/m²/an). La performance énergétique et les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 640 € et 2 260 €. Prix de vente : 194 900 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n°222. Pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.

- La maison de 103 m² est entièrement rénovée, prête à vivre sans travaux, et située sur un terrain de 391 m² avec une orientation sud-ouest, bénéficiant d'une bonne luminosité.
- Elle comprend 3 chambres de 10, 13 et 14 m², un séjour de 30 m², une cuisine équipée de près de 10 m², et un palier de 10 m² aménagé en coin bureau.
- Les récentes rénovations incluent une toiture neuve, une façade refaite avec une pergola en 2024, un poêle à pellets, un ballon d’eau en 2025, et un WC prévu début

2026.
- Elle est située à proximité immédiate des commerces (Carrefour à 5 minutes, Intermarché à 8 minutes), avec un accès rapide aux axes D941 et A21 pour rejoindre Lens, Béthune, Lille, et dispose d’un stationnement pour 4 véhicules.
- La taxe foncière est faible, à seulement 750€, et la maison affiche une classe énergie C (172 Kwh/m²/an), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 640 € et 2 260 €.