Maison de 70 m² à Abbaretz avec jardin et proximité des commodités
Description
Découvrez cette charmante maison située à Abbaretz, offrant une superficie de 70 m². Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placard, un salon accueillant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin spacieux de 400 m², parfaits pour les activités en plein air et les moments conviviaux. Idéalement située, cette maison est proche de nombreuses commodités : écoles publiques et privées (groupe scolaire Louis Davy et école Saint-Joseph dans la même rue, à seulement 100 m), bureau de poste et pharmacie à 200 m, gare TER à 2 km reliant Nantes et Châteaubriant via les lignes TER Pays-de-la-Loire. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de l’ancien site minier, du plan d’eau et de la base de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques : taxe foncière de 582 €, logement classé D en énergie, chauffage au sol programmable, volets électriques.
En résumé
- Cette maison de 70 m² offre un espace de vie optimisé avec 2 chambres équipées de placards, un salon convivial et une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille.
- Le jardin de 400 m² et la terrasse vous permettent de profiter pleinement du outdoor, parfait pour organiser des activités ou recevoir vos proches.
- Située à seulement 100 mètres d’écoles publiques et privées, avec une proximité immédiate des services comme le bureau de poste et la pharmacie à 200 mètres, vous aurez tout à portée de main.
- La gare TER à 2 km facilite vos déplacements vers Nantes ou Châteaubriant, un vrai plus pour votre mobilité ou celle de votre famille.
- Avec une classe énergie D et un chauffage au sol programmable, cette maison allie confort et performance énergétique pour un coût d’énergie estimé entre 1260 € et 1750 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662961
- Prix: 173 900 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
