Maison de ville à Abbeville avec 2 chambres, grand garage et terrain clos à rénovée
Maison de ville à Abbeville avec 2 chambres, grand garage et terrain clos à rénovée
Description
Proche du centre-ville d’Abbeville, cette maison de ville spacieuse nécessitant quelques travaux offre un grand potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 24 m² avec accès au jardin, un double séjour lumineux de 32 m² avec deux cheminées dont une avec poêle à gaz, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres de 14 et 16 m², et une salle d’eau avec WC de type sanibroyeur. Sous les combles, un grand grenier mansardé d’environ 40 m² au sol est aménageable. La maison dispose d’un double garage traversant de 48 m², d’un atelier, d’un chalet en bois pour les outils de jardin, et repose sur un terrain clos de 864 m². Le chauffage central au gaz de ville, majoritairement des fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques solaires, offre confort et simplicité. La toiture de la cuisine nécessite une rénovation, et la maison demande quelques travaux d’amélioration notamment sur l’électricité. La classe énergie et climat est évaluée à E, avec un coût annuel estimé entre 2817 € et 3812 € pour la consommation d’énergie sur trois années. Une opportunité à personnaliser pour créer votre résidence idéale dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison située proche du centre-ville d’Abbeville offre un terrain clos de 864 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements futurs.
- Elle dispose de 2 grandes chambres de 14 et 16 m², ainsi qu’un double séjour de 32 m² avec deux cheminées, permettant un espace de vie lumineux et convivial.
- Le grand grenier mansardé d’environ 40 m² au sol offre un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, idéal si vous souhaitez personnaliser votre intérieur.
- Le double garage traversant de 48 m², avec accès au jardin, vous garantit un stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu’un espace pour vos activités ou stockage.
- Son système de chauffage au gaz de ville, avec une chaudière d’environ 5 ans, assure un confort thermique fiable, et l’état général permet de réaliser des améliorations tout en conservant une base solide.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073848
- Prix: 168 200 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 864 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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