Belle maison de 58 m² au cœur d’Aillant-sur-Tholon avec cour intime
Belle maison de 58 m² au cœur d’Aillant-sur-Tholon avec cour intime
Description
Située en plein cœur d’Aillant-sur-Tholon, cette charmante maison de 58 m² séduit par son authenticité avec murs en pierre, poutres apparentes, poêle à bois et ambiance chaleureuse. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle offre un intérieur cosy comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant sur une cour intérieure d’environ 12 m², parfaite pour profiter du soleil, et une salle d’eau avec WC à rénover. À l’étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une chambre mansardée d’environ 9 m² et une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, le tout raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. N’hésitez pas à contacter l’agent pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 58 m², située en plein cœur d’Aillant-sur-Tholon, offre un charme authentique avec murs en pierre, poutres apparentes et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
- Elle dispose d’un séjour d’environ 25 m², d’une cuisine aménagée ouvrant sur une cour intime de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à rénover.
- À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée d’environ 9 m² et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, idéale pour optimiser l’espace.
- Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne.
- Le bien est en vente à 89 900 euros, avec une estimation énergétique en classe F (340 kWh/m²/an) et une consommation en émissions de gaz à effet de serre en classe B (10 kg CO2/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723356
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 500 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillant sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
