Maison 3 pièces à Ancy-le-Franc avec cour et jardin, bien située
Maison 3 pièces à Ancy-le-Franc avec cour et jardin, bien située
Description
Maison élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte. Au mi-palier, une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une grande chambre. Au deuxième étage, une chambre sous comble équipée d’un WC et d’un lavabo. La maison dispose d’un garage attenant, donnant accès à une cour commune avec un petit jardin au fond. Transparente et habitable immédiatement sans travaux, elle est chauffée par un système électrique individuel. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Anciennement louée 450 € par mois, cette maison offre un bon potentiel pour un projet de résidence ou d’investissement locatif.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1850 et a été habitable sans nécessiter de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement ou de commencer votre projet d’investissement sans délai.
- Elle comprend 3 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec deux chambres dont une sous comble équipée d’un WC et d’un lavabo, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La superficie totale est de 64 m², avec un terrain de 100 m², offrant un petit jardin et une cour commune, parfait pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion facile de votre consommation, et le raccordement au tout-à-l'égout évite toute surprise supplémentaire de travaux d’assainissement.
- Son prix de 49 000 € (net vendeur à 44 000 €) constitue une opportunité à saisir, surtout si l’on considère qu’elle était auparavant louée à 450 € par mois – un excellent ratio pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922656
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
