Maison de ville 3 chambres avec jardin et terrasse proche Cambrai

Située dans le secteur d’Auchan Cambrai, cette maison de ville à 5 minutes du centre-ville de Cambrai offre un espace confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle à manger chaleureuse de 21m², une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon spacieux de 38m², une salle d’eau avec douche carrelée et un WC séparé. Une véranda de 20m² vous permet d’accéder à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, le coin nuit comporte trois chambres de 9m², 11m² et 17m². À l’extérieur, un jardin d’environ 300m² avec une terrasse bien exposée complète ce bien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’un tableau électrique récemment refait, d’une chaudière au gaz et d’une isolation en bon état. La classe énergétique est D, avec un DPE indiquant des dépenses annuelles comprises entre 1920€ et 2630€. À prévoir : environ 5000€ pour rénover la salle d’eau et installer une baie vitrée afin d’améliorer le confort. Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts, idéal pour une famille ou un investissement. Visitez sans tarder !

- La maison est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans un secteur attractif proche des commodités, idéal pour un accès facilité à toutes les activités du quotidien.
- Avec 3 chambres allant de 9m² à 17m², cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace confortable et fonctionnel.
- Son jardin d’environ 300m², accompagnée d’une terrasse bien exposée et d'une véranda de 20m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Le bien dispose d’une cave, d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, tout en étant prêt pour une rénovation ciblée (environ 5000€) pour optimiser encore plus son confort.
- Son cadre calme, sa superficie habitable de 110m² pour un prix de 169 500 € hors honoraires (soit 160 000 € hors honoraires), en font une opportunité intéressante pour investir ou se constituer un chez-soi pratique et spacieux.