Maison de ville à vendre à Auxerre – 77 m² idéale investissement
Maison de ville à vendre à Auxerre – 77 m² idéale investissement
Description
Maison de ville à vendre en plein centre d’Auxerre, parfaite pour un investissement locatif. Cette charmante propriété de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et des quais de l’Yonne. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation, cette maison offre un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour optimiser votre patrimoine ou débuter un projet immobilier attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de 77 m², répartie sur 3 niveaux, avec 2 chambres et 2 salles d’eau, idéale pour un investissement locatif rentable.
- Son emplacement en plein centre d’Auxerre, à deux pas des commerces, transports et des quais de l’Yonne, garantit une attractivité constante pour la location.
- La propriété offre un fort potentiel locatif, parfaite pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation, ce qui optimise votre rentabilité.
- Son environnement calme et recherché en fait un bien sécurisé pour un investisseur souhaitant démarrer ou compléter un patrimoine.
- Son prix à 113 900 EUR avec un prix net vendeur de 105 000 EUR, représente une opportunité d’acquérir un bien de qualité à un coût maîtrisé pour un marché dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1018030
- Prix: 113 900 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, corre + 15 kms, jussey +15, monthureux 15 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
