Achat maison de ville 111 m² à Bourbonne-les-Bains, idéale résidence ou investissement

Agence IDLR Bourbonne-les-Bains présente cette charmante maison de ville en pierre de 111 m² située en plein centre-ville. Son architecture ancienne lui confère un caractère authentique, avec de beaux volumes et une proximité immédiate avec tous les commerces. Sans terrain, cette maison pratique et sans entretien extérieur convient parfaitement à ceux recherchant une résidence facile à vivre ou un investissement attractif, notamment pour profiter de la station thermale. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert une cuisine équipée, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un palier intermédiaire permet d’accéder à une grande salle à manger et un salon de 35 m², lumineux et convivial, proposant un espace repas et un coin détente. Un escalier en chêne, apportant du cachet, mène à l’étage où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes, séparant paisiblement la zone nuit des pièces de vie. La maison possède également des atouts rares en centre-ville : un grand garage avec porte motorisée, deux caves voûtées idéales pour le vin ou le stockage, ainsi qu’un espace chaufferie indépendant. Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété peut devenir une résidence principale confortable, une résidence secondaire pratique ou encore un investissement locatif performant. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, veuillez contacter Anne Pernin. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Située en plein centre-ville de Bourbonne-les-Bains, cette maison en pierre de 111 m² offre un caractère authentique avec ses volumes généreux, idéale pour profiter de l’attractivité de la station thermale.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, réparties sur un étage, garantissant un espace de vie confortable et bien séparé.
- Au niveau des atouts, elle possède un grand garage motorisé, deux caves voûtées pour stocker vin ou autres, ainsi qu’un espace chaufferie indépendant, apportant une praticité indéniable.
- La maison a été construite en 1949, avec un système de chauffage individuel au gaz ville, et respecte les standards énergétiques avec une estimation de consommation autour de 152 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
- Son prix de vente est de 105 500 €, avec un prix net vendeur de 100 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.