Magnifique maison de ville à Bourg Saint Andéol avec 4 chambres et grenier aménageable
Magnifique maison de ville à Bourg Saint Andéol avec 4 chambres et grenier aménageable
Description
Magnifique maison de ville de style bourgeois offrant de belles hauteurs sous plafond et des moulures élégantes. À votre arrivée, vous pouvez déposer vos meubles et valises. La propriété possède une charmante entrée avec escalier en pierre et garde-corps en fer forgé. Le séjour lumineux avec salle à manger s’ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, donnant sur un patio intérieur calme et ensoleillé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec rangements intégrés et une grande salle de bains balnéothérapie attenante avec WC. Les trois autres chambres comprennent une avec dressing, avec également une salle d’eau indépendante avec WC. Au deuxième étage, un grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable avec ouvertures déjà réalisées, reste à isoler. La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie au rez-de-chaussée et d’un adoucisseur d’eau. Plus de photos sur demande. Cette annonce, référencée AD-89311, vous est proposée par votre agent commercial Aurélien DHAZE.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville construite en 1850 avec une surface habitable de 150 m², offrant un espace de vie de 45 m² avec un patio ensoleillé, idéal pour profiter du climat du sud de la France.
- La maison dispose de 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain balnéo attenante, une salle d’eau indépendante, et un WC, ce qui permet un confort optimal pour toute la famille.
- Un grenier d’environ 80 m², déjà équipé de ouvertures pour une ouverture future, offre un potentiel d’aménagement considérable pour augmenter encore votre espace ou créer un atelier ou un espace de loisirs.
- Le bien est situé en zone sud avec une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
- Enfin, l’achat inclut un garage et une buanderie, avec le système de chauffage central au gaz de ville, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, pour votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2876745
- Prix: 258 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
