Maison de ville en bourg à Bray-sur-Seine avec cour et garage
Description
Située dans la région de Bray-sur-Seine, cette charmante maison de bourg en briques se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les écoles. Elle dispose d’une cour close de 193 m2, idéale pour profiter de l’extérieur. La maison, en bon état général et habitable immédiatement, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension. Un garage complète ce bien. Le chauffage électrique est intégré, et le tout-à-l’égout est connecté. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3540 € et 4850 €, avec une classe énergie G, indiquant une consommation élevée. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Située à Bray-sur-Seine, cette maison de 98 m² en bon état, immédiatement habitable, offre un excellent rapport qualité/prix avec un prix de 144 000 € ou 135 000 € net vendeur.
- Elle dispose d'une cour close de 193 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou recevoir, tout en étant proche de toutes les commodités et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison comprend 2 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un grenier aménageable pour augmenter votre espace ou votre potentiel d’aménagement.
- Un garage est inclus, et l’installation électrique de chauffage est électrique, ce qui simplifie la gestion du confort domestique.
- Attention, la consommation énergétique est classée G (logement à consommation excessive), avec des dépenses annuelles estimées entre 3540 € et 4850 €, il sera important de prévoir des travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique, en tenant compte du Diagnostic de Performance Énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850240
- Prix: 144 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 193 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
