Maison de 74 m² avec studio indépendant à Caouënnec-Lanvézéc – Opportunité rare
Maison de 74 m² avec studio indépendant à Caouënnec-Lanvézéc – Opportunité rare
Description
Nous vous proposons cette maison lumineuse de 74 m², située à Caouënnec-Lanvézéc, offrant un cadre verdoyant à proximité immédiate des accès et commodités. La propriété se compose d’une maison principale construite en 1970, avec deux chambres, une cuisine aménagée, un salon/séjour donnant sur une terrasse orientée sud-ouest et un jardin clos de 647 m², idéal pour profiter du soleil. L’étage dispose d’un palier pouvant servir de bureau ou espace de rangement, complété par une salle d’eau et un WC séparé. En annexes, un studio indépendant climatisé de 20 m², édifié en 2021, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, ventilation mécanique contrôlée (VMC), toiture en ardoise, chauffage électrique individuel, sans piscine mais avec deux places de stationnement. L’ensemble est raccordé à l’assainissement individuel. La résidence, exposée plein sud et ouest, est située dans un environnement calme avec une orientation privilégiée. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe C avec une consommation estimée entre 560 et 820 euros. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site gouvernemental dédié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
En résumé
- Cette maison de 74 m² offre 2 chambres, un séjour lumineux avec terrasse orientée sud-ouest, et un jardin clos de 647 m², ce qui garantit un confort idéal en toute saison.
- Vous bénéficiez d’un studio indépendant de 20 m², climatisé et construit en 2021, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier.
- La propriété, construite en 1970, est équipée de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, VMC, toiture en ardoise, et chauffage électrique individuel, assurant un faible coût d’exploitation.
- Son emplacement, à proximité immédiate des accès et des commodités, combiné à son environnement verdoyant, constitue un véritable atout pour votre qualité de vie ou votre investissement.
- La performance énergétique est classée en C avec une consommation estimée entre 560 et 820 euros, et la résidence dispose de deux places de stationnement, ajoutant à sa praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3127652
- Prix: 198 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 647 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
