Maison de ville rénovée avec terrasse et garage à Castelnaudary

Située au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville rénovée en 2020 offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie, une buanderie équipée de meubles de cuisine, un WC indépendant et un garage. Il est facile d’aménager une troisième chambre en ajoutant une simple cloison à cet étage. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux de plus de 50 m². Ce niveau dispose également d’un second WC indépendant et d’une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des beaux jours. Au second étage, deux chambres disposent chacune d’une espace douche privatif. La maison est en bon état général, équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une ventilation simple flux, et raccordée au tout-à-l’égout. La toiture est saine, et l’environnement calme sans vis-à-vis assure un cadre agréable. Le garage, actuellement non adapté au stationnement d’un véhicule, pourrait le devenir en agrandissant l’ouverture en façade. Classée énergie B et climat A, son estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 800 € et 1140 € pour un usage standard. Selon le site Géorisques, les risques liés à ce bien sont disponibles. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier calme de Castelnaudary, à proximité des commodités.

- La maison, rénovée en 2020, offre une surface habitable d'environ 120 m², avec un séjour de plus de 50 m² en rez-de-chaussée et trois chambres réparties sur deux étages.
- Elle dispose d’une terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pouvant potentiellement accueillir un véhicule en agrandissant l’ouverture.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC, et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui garantit faible entretien et efficacité énergétique.
- Son classement énergétique est B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 800 € et 1140 €, vous permettant de maîtriser votre budget chauffage.
- Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle est proche du centre-ville de Castelnaudary, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.