Maison de ville chaleureuse à Chamalières avec potentiel d’extension
Maison de ville chaleureuse à Chamalières avec potentiel d’extension
Description
Située dans une ruelle paisible du centre de Chamalières, cette maison mitoyenne pleine de charme allie atypisme et convivialité. Sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement original : au rez-de-chaussée, un salon cosy prolongé d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou la réception. Le premier étage dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, favorisant les moments de convivialité. Au deuxième étage, une chambre confortable est complétée d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les combles aménageables offrent des possibilités d’extension ou de rangement. Des travaux de toiture et de salle d’eau sont à prévoir. La maison est idéalement située au cœur de la vie chamaliéroise, chaque niveau révélant son charme et son potentiel. Coût des travaux à prévoir : remise à neuf de la toiture et de la salle d’eau. Classe énergétique D et émission de gaz à effet de serre classe D. Budget : 120 000 euros.
En résumé
- Cette maison de ville à Chamalières est située dans une ruelle paisible du centre, vous permettant de profiter de la vie locale tout en étant à l’abri du brouhaha urbain.
- Elle offre une surface habitable d’environ 50 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Le bien possède des combles aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir ou de créer un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
- La toiture et la salle d’eau nécessitent des travaux, ce qui peut représenter une opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous tout en réalisant une opération à un coût maîtrisé.
- Son prix attractif de 120 000 euros, associé à une consommation énergétique classée D, vous assure un investissement raisonnable avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725057
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
