Maison de ville à Lannion avec garage et potentiel de rénovation

Emplacement privilégié au centre-ville de Lannion, à proximité immédiate de toutes commodités telles que la gare, les commerces, les écoles, le cinéma, le marché et l’hôpital. Cette maison de ville charmante offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une pièce de vie avec insert. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables pour personnaliser l’espace selon vos besoins. Un garage de 40 m² équipé d’un portail électrique complète ce bien. La maison dispose de double vitrage PVC. La taxe foncière s’élève à 1439 €. Le logement nécessitant quelques travaux, idéal pour un projet de rénovation. La classe énergie est E, avec également une classe climat E, et la consommation moyenne annuelle d’énergie se situe entre 3440 € et 4720 €12. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan Guervilly, agent immobilier indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville, située au centre-ville de Lannion, est à proximité immédiate de toutes commodités : gare, commerces, écoles, cinéma, marché et hôpital, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comporte 4 grandes chambres, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Un garage de 40 m² avec portail électrique vous offre un espace de stationnement pratique, même si la maison ne dispose pas de jardin.
- La maison nécessite quelques travaux, ce qui vous permettrait de la personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant d’un bon potentiel d’investissement.
- La taxe foncière est de 1439 €, et le logement affiche une performance énergétique classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 3440 € et 4720 € en 2021.