Maison lumineuse de 63m² avec sous-sol et terrain clos à Chatillon-sur-Loire
Maison lumineuse de 63m² avec sous-sol et terrain clos à Chatillon-sur-Loire
Description
Découvrez cette maison bien isolée par l’extérieur et avec des combles isolés, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à proximité de la centrale de Belleville-sur-Loire, cette propriété lumineuse de 63 m² comprend un sous-sol aménageable, un terrain clos de 327 m², une chambre principale, avec possibilité d’une chambre supplémentaire au sous-sol. La maison est composée en rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 30,3 m², d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une chambre de 10,6 m². Le sous-sol offre une pièce versatile de 19,1 m², une buanderie de 10 m² et un garage de 20 m². L’extérieur dispose d’un carport de 16,5 m², d’un portail de 6,4 m d’ouverture. La maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’un adoucisseur d’eau, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de l’accès à la fibre dans la rue. Le tout est situé dans un environnement calme et résidentiel, à une distance accessible des commerces et axes routiers, à 15 minutes de Belleville-sur-Loire, 30 minutes de Cosne-sur-Loire, 18 minutes de Gien, 40 minutes de Montargis et 1 heure 20 de Paris via l’autoroute A77. Taxe foncière de 500€. La propriété est connectée au tout-à-l’égout et offre un cadre de vie agréable prête à emménager.
En résumé
- Cette maison de 63 m², construite en 1975, est entièrement isolée par l’extérieur et ses combles, ce qui vous garantit une excellente performance thermique et une réduction de vos coûts de chauffage électrique, tout en offrant un confort optimal.
- Elle dispose d’un terrain clos de 327 m², parfait pour profiter du jardin en toute intimité, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis.
- Avec un sous-sol aménageable de 19,1 m², un coin buanderie de 10 m² et un garage de 20 m², vous avez tout l’espace nécessaire pour votre rangement ou vos projets personnels.
- La maison comporte une cuisine ouverte de 30,3 m² sur un séjour lumineux, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre de 10,6 m², parfaitement adaptée à une vie confortable.
- Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 1h20 de Paris par l’autoroute A77, vous offre un accès facile aux principaux axes tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2958101
- Prix: 84 900 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 327 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 900 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
