Magnifique maison rénovée de 71m² avec jardin à Cholet (49300)
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison rénovée située à Cholet (49300). Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec un poêle à bois, ouverte sur un jardin plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets persiennes assurent une bonne isolation. Le chauffage central au gaz de ville, distribué par des radiateurs en fonte, garantit un confort optimal. La toiture, l’électricité et la plomberie sont en bon état, avec un système d’assainissement collectif. À l’extérieur, vous apprécierez un joli jardin arboré avec une terrasse carrelée, ainsi qu’une dépendance pour le rangement ou autres projets. La parcelle de 190 m², entièrement close, offre un cadre calme en plein cœur de la ville. Un véritable havre de paix pour votre avenir.
En résumé
- Cette maison de 71 m², rénovée, offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec un poêle à bois, ouverte sur un jardin plein sud de 190 m², idéal pour profiter du soleil et du calme en ville.
- Elle comprend 2 chambres, dont une équipée d’un placard, et une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La maison a été construite en 1949, avec une toiture, l’électricité et la plomberie en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir.
- Le système de chauffage individuel au gaz, distribué par des radiateurs en fonte, vous assure un confort thermique efficace, surtout avec une orientation sud pour optimiser la chaleur.
- Située en plein cœur de Cholet, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un charmant extérieur avec une dépendance pour plus de rangement ou autres projets.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3006945
- Prix: 177 200 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 190 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
