Maison de ville à vendre à Cusset, 116 m² avec garage et jardin
Description
Découvrez cette charmante maison de ville d’environ 116 m² située à Cusset, proche du centre-ville. Elle comprend un hall d’entrée au rez-de-chaussée, un atelier/chaufferie, un garage de 41 m² avec porte automatisée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un séjour spacieux de 35 m² avec volets roulants électriques, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que trois chambres de 9 m² chacune. Le deuxième étage offre un vaste grenier accessible par un escalier japonais. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin d’environ 726 m² avec dépendances et terrasse équipée d’un store. La maison est chauffée au gaz central et bois. La taxe foncière s’élève à 1521 €. Ses atouts incluent double vitrage bois, chaudière Frisquet à condensation de 2021, contrôle de l’assainissement conforme prévu pour mai 2024, proximité des commodités et écoles à pied.
En résumé
- La maison fait environ 116 m², ce qui offre un espace confortable pour une famille, avec 3 chambres de 9 m² chacune et un séjour de 35 m² doté de volets roulants électriques.
- Elle possède un grand jardin d'environ 726 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec des dépendances et une terrasse équipée d'un store pour vos moments de détente.
- Le garage de 41 m² avec porte automatisée vous garantit une stationnement sécurisé, complété par au moins une place de parking extérieure.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, complété par un système bois, avec une chaudière Frisquet à condensation de 2021, assurant un confort et une efficacité énergétique modernes.
- La conformité de l'assainissement est prévue pour mai 2024, et la taxe foncière s’élève à 1521 €, vous offrant une gestion fiable et claire de vos charges.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235222
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 726 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
