Maison rénovée avec terrasse et immeuble de rapport à Denain

Maison revisitée avec du homestaging située à Denain, proposant un intérieur moderne et authentique. Cette maison de 104 m² habitables est édifiée sur un terrain de 700 m² et bénéficie d’un extérieur agréable avec une terrasse équipée d’une pergola offrant une vue sur un grand jardin. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec un salon de 18 m², une cuisine américaine équipée avec un îlot central, une salle à manger qui donne sur une chambre de 13 m², une salle de bain, des WC, ainsi qu’une cave datant de la voûte en brique pour un usage de cave à vin ou stockage. Au premier étage, une chambre de 13 m², et au deuxième étage, une grande chambre avec poutres apparentes et une mansarde non aménageable, idéale pour du stockage ou un espace détente. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à pellets, et d’un ballon thermodynamique, assurant une efficacité énergétique. L’extérieur comprend une terrasse avec pergola et un cabanon en bois. La taxe foncière s’élève à 599 € par an. Ce bien bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D (247 kWhEP/m².an) et GES classé C (19 Kg CO2/m².an). Une opportunité à saisir, notamment avec un immeuble de rapport attenant vendu séparément, qui offre une rentabilité de plus de 10 %. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 620 € et 2 260 €, selon une référence de 2021. La visite est recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison à Denain, située proche des commodités et en secteur calme, idéale pour un projet familial ou investisseur.

- Cet appartement de 104 m² habitables, situé sur un terrain de 700 m², a été revisité avec du homestaging, ce qui lui donne un intérieur moderne et prêt à vivre, idéal pour votre confort.
- La maison comporte une cuisine américaine équipée avec un îlot central, un salon de 18 m², une salle à manger, une salle de bain, et une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, avec des espaces bien agencés pour une vie quotidienne pratique.
- À l’étage, vous disposez d’une grande chambre avec poutres apparentes et une mansarde non aménageable, offrant une possibilité de stockage ou espace détente supplémentaire.
- La propriété est équipée d’équipements performants comme une pompe à chaleur, un poêle à pellets et un ballon thermodynamique, pour réduire vos coûts énergétiques, avec une taxe foncière de seulement 599 € par an.
- En plus, vous bénéficiez d’un extérieur avec une terrasse dotée d’une pergola, vue sur un grand jardin, ainsi qu’un cabanon en bois, parfait pour profiter des beaux jours ou pour du stockage supplémentaire.