Maison à vendre à Étampes de 55 m² avec terrasse et jardin clôturé

EXCLUSIVITÉ ! À Étampes, découvrez cette charmante maison de ville en pierres d’environ 55 m². Elle comprend une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec rangements intégrés. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. À l’arrière, profitez d’une terrasse orientée sud-est, idéale pour les repas en extérieur. La propriété est implantée sur un terrain clôturé de presque 440 m², avec deux abris de jardin pour ranger vos équipements. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Étampes (RER C) et à moins de 5 minutes de l’accès à la N20, cette maison offre une excellente accessibilité. Tous les commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles à pied en environ 5 minutes. Parmi ses nombreux atouts, on note des huisseries récentes, un environnement calme avec un grand jardin, une proximité avec les services de santé, transports et grands axes routiers, ainsi que de faibles charges. La mise en conformité de l’assainissement est programmée pour février 2026, à la charge des propriétaires. Mieux qu’un appartement, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1272 € et 1722 € (année 2021-2023, abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 55 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec rangements dans l’une d’elles, idéal pour optimiser l’espace.
- Située sur un terrain clos de près de 440 m², elle dispose d’une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité, ainsi que de deux abris de jardin pour le stockage.
- La proximité de la gare d’Étampes (RER C) accessible à pied en moins de 10 minutes et l’accès à la N20 en moins de 5 minutes vous offrent une excellente connexion avec Paris et les grands axes.
- Tous les commerces et écoles, du maternel au lycée, se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant votre quotidien.
- Son classement énergétique classe cette maison en D avec une consommation annuelle estimée entre 1272 € et 1722 €, faible charges pour une maison située en environnement calme, avec des huisseries récentes et une mise en conformité de l’assainissement prévue en 2026.