Maison de type 3 avec cour privée au cœur de Gaillon

Charmante maison de type 3 de 38 m² loi Carrez (50,25 m² au sol), située en plein centre-ville de Gaillon. Elle bénéficie d’une cour privative et se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi qu’à l’étage, d’un dégagement et de deux chambres. La propriété est sans vis-à-vis, située dans une copropriété de 7 lots, et n’est pas concernée par une procédure en cours. La maison est construite en 1991, équipée d’un chauffage individuel électrique, orientée sud-ouest, avec un jardin terrasse de 45 m². La classe énergétique est E, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 770 € et 1080 € en fonction de l’usage, selon les données de 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de 38 m² loi Carrez offre un espace optimisé, avec une surface au sol de 50,25 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La propriété est orientée sud-ouest, bénéficiant d’une excellente luminosité, avec une terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours.
- Située en centre-ville, dans une copropriété de seulement 7 lots, vous bénéficiez d’un environnement calme sans vis-à-vis et sans procédure en cours.
- Côté énergie, la maison possède une classe énergétique E, avec des dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1080 €, selon les données de 2021, ce qui reste raisonnable.