Maison de ville à Vaison-la-Romaine avec vue exceptionnelle sur vestiges romains

Située au cœur de Vaison-la-Romaine, cette charmante maison de ville allie caractère et modernité avec une vue exceptionnelle sur les vestiges romains. Profitez d’un emplacement privilégié, calme, à proximité des commerces, commodités et parkings. La propriété, d’environ 63 m² habitables en duplex indépendant avec entrée privative, possède une ambiance chaleureuse grâce à ses matériaux authentiques tels que poutres apparentes, planchers en bois massif, tomettes anciennes et carreaux de ciment. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et calme s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les vestiges antiques, complétée par une cuisine aménagée avec un cellier. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses (environ 13,6 m² et 10,3 m²) et une salle d’eau récemment rénovée offrent confort et espace. Le système de chauffage et d’eau chaude au gaz de ville, les fenêtres rénovées pour une meilleure performance thermique, ainsi que le raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout garantissent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 25 m² avec deux pièces et sanitaires peut servir d’atelier, de bureau ou de local commercial, grâce à son accès autonome. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif saisonnier ou annuel, avec possibilité de louer l’habitation, le local ou les deux. L’emplacement, la proximité des commodités, la vue imprenable et le potentiel polyvalent font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer dans l’une des zones les plus recherchées de la région.

- La maison offre environ 63 m² habitables en duplex indépendant, avec deux chambres de respectivement 13,6 m² et 10,3 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son emplacement est exceptionnel : en plein cœur de Vaison-la-Romaine, avec une vue dégagée sur les vestiges romains, tout en étant à quelques pas des commerces et commodités.
- Son espace indépendant de 25 m², avec deux pièces et sanitaires, permet d'en faire un bureau, un atelier ou un local commercial, avec un accès autonome.
- La maison a été rénovée pour améliorer ses performances thermiques, notamment avec le remplacement des fenêtres, et dispose d’un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
- Son prix de vente est fixé à 218 000 EUR, dont 13 000 EUR d'écart avec le prix net vendeur, ce qui en fait un investissement attractif compte tenu de sa situation et de son potentiel.