Maison de ville avec garage et jardin à Issoudun – 152,7 m²
Description
Charmante maison de ville mitoyenne d’une superficie de 152,7 m², comprenant une entrée et un couloir de 6 m², une cuisine équipée de 10 m² donnant sur une cour privative de 40 m², ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de 47 m². À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière ou salle de jeux de 13 m², une salle de bains avec douche de 7,5 m², une buanderie de 5 m², et trois chambres de 14, 14, et 17 m² dont une avec dressing intégré. Il existe également une pièce à aménager en salle de douche avec les canalisations préinstallées (3,5 m²) et un WC séparé. En extérieur, la propriété dispose d’un garage attenant pour deux voitures, d’un WC supplémentaire, d’un grenier aménageable, ainsi que d’une cave de grande capacité. Ce bien bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant proche des commodités. La maison est équipée d’un chauffage au fuel. Son diagnostic énergétique indique une classe F, avec une consommation annuelle estimée comprise entre 4108 € et 5558 €, indiquant une consommation énergétique élevée. La maison, construite en 1949, est une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable avec potentiel d’aménagement. La gestion des risques naturels et technologiques est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 152,7 m², avec un espace lumineux de 47 m² pour la pièce de vie, offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Elle dispose de trois chambres allant jusqu'à 17 m², dont une avec dressing intégré, parfait pour disposer d’un espace confortable et fonctionnel.
- Un grand garage pour deux voitures, un grenier aménageable, une cave et une cour de 40 m² apportent un vaste potentiel d’aménagement et de rangement.
- La maison a été construite en 1949 et fonctionne au fuel, avec un diagnostic énergétique classé F, avec une dépense annuelle entre 4108 € et 5558 €, ce qui indique des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
- Son prix, à 89 900 €, représente une opportunité dans cette commune d'Issoudun, tout en offrant un fort potentiel d’évolution pour un futur acquéreur.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098023
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 152.70 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 108 € - 5 558 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 900 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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