Maison de 80 m² avec terrasse, garage à La Grand Combe
Description
Située à La Grand Combe, cette charmante maison de plus de 80 m² offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. L’entrée se fait de plain-pied, côté terrasse ou rue, avec quelques marches. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, une buanderie, un salon convivial et des toilettes séparées. À l’étage, deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau rénovée et une grande cave carrelée pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, un espace verdoyant avec une grande terrasse de plus de 45 m² sans vis-à-vis, équipée d’un barbecue, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une annexe de plus de 2 m² ajoute une solution pratique pour du rangement supplémentaire, avec la possibilité de garer un véhicule sur le terrain. La toiture a été refaite en 2022 avec garantie décennale, et la salle de bain ainsi que l’électricité à l’étage ont été rénovées. La maison, construite en 1945, est partiellement rénovée et offre un potentiel certain. Consommation énergétique classée D, avec un coût annuel compris entre 1850 € et 1910 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de plus de 80 m², construite en 1945, a été partiellement rénovée, notamment la toiture en 2022 avec garantie décennale, et la salle d’eau ainsi que l’électricité à l’étage.
- Elle comporte deux chambres lumineuses, un salon de 16 m², une cuisine aménagée, et une grande cave carrelée, parfait pour le stockage et le rangement.
- L’extérieur offre une terrasse de plus de 45 m² sans vis-à-vis, équipée d’un barbecue, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, avec en plus une annexe de 2 m² pour du stockage supplémentaire.
- La maison est située dans un environnement dégagé, proche des commodités, avec la possibilité de stationner un véhicule sur le terrain.
- Son classement énergétique en catégorie D, avec une consommation annuelle estimée entre 1850 € et 1910 €, montre qu’elle reste abordable en termes de coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 9, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196724
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 80.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 882 €
- Honoraires TTC: 8 118 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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