Maison de bourg 100 m² avec cour à La Reole, Investissement ou Premier achat
Maison de bourg 100 m² avec cour à La Reole, Investissement ou Premier achat
Description
Située à La Reole, cette maison de bourg mitoyenne de 100 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Elle comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, un coin cuisine, un WC ainsi qu’une cave d’environ 100 m². À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout. Actuellement louée à 448,19 euros par mois (bail débuté le 1er août 2006), elle présente un bon rendement locatif. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est de classe D (146 kWh ep/m²), avec des dépenses annuelles comprises entre 1030 et 1470 euros. La maison est située à proximité de la gare et du centre-ville, avec une petite cour à l’arrière. La consommation énergétique a été estimée lors du DPE réalisé le 30/11/2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 82 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de bourg de 100 m² habitables, située à seulement 15 km de La Reole, offre un bon potentiel locatif avec un loyer actuel de 448,19 euros par mois, ce qui peut constituer un revenu intéressant.
- Elle dispose d'une cave d'environ 100 m², ce qui est pratique pour le stockage ou des projets d'aménagement futurs.
- La maison comprend deux chambres, un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, avec un chauffage central au gaz de ville.
- Elle est située à proximité de la gare et du centre-ville, avec une petite cour à l’arrière, ce qui ajoute du confort et de la tranquillité.
- Son Diagnostic de Performance Énergétique est en classe D (146 kWh ep/m²), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1030 et 1470 euros par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10836
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
