Maison de ville de 150 m² avec terrasses et garages à La Réole
Description
Située au centre-ville de La Réole, cette maison de ville d’environ 150 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et de la gare. Elle comprend une entrée, un spacieux séjour-salle à manger de 33 m² avec cheminée à insert, un salon, une cuisine meublée et équipée, un dégagement, un palier, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’une véranda donnant sur une terrasse de 28 m² et d’une seconde terrasse de 65 m² avec pergola, parfaites pour profiter des espaces extérieurs. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d’environ 65 m² avec réserve et espace de rangement complètent ce bien. Le chauffage central au gaz de ville avec thermostat, la cheminée à insert, les menuiseries double vitrage et les portails de garage en aluminium motorisé assurent confort et sécurité.
En résumé
- La maison fait environ 150 m² habitables, offrant un espace de vie confortable en plein centre-ville de La Réole, à seulement 15 km de la région environnante.
- Elle comporte 4 chambres, un grand séjour-salle à manger de 33 m² avec cheminée à insert, idéal pour la vie de famille ou recevoir des invités.
- Les espaces extérieurs sont importants : une véranda donnant sur une terrasse de 28 m² et une autre terrasse de 65 m² avec pergola, parfaits pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur.
- Deux garages d'environ 65 m² avec réserve et espace de rangement offrent un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
- Le tout est chauffé avec un système de chauffage central au gaz de ville avec thermostat, couplé à une cheminée à insert, garantissant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10198
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 264 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
