Maison 3 pièces avec terrasse à Lamalou-Les-Bains, idéale pour investissement ou résidence principale
Maison 3 pièces avec terrasse à Lamalou-Les-Bains, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cette maison de 43 m² (sur une surface utile de 57 m²) située dans un endroit paisible à Lamalou-Les-Bains, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie avec coin cuisine, s’ouvrant directement sur une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un cellier. À l’étage, deux chambres offrent un espace privé confortable, avec un deuxième WC séparé pour plus de commodité. Nichée dans une impasse calme, cette maison est située à seulement 800 mètres du centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour la location saisonnière ou à l’année. La taxe foncière s’élève à 850 €, et la copropriété comprend 5 lots sans charges communes. À moderniser à votre goût, notamment la cuisine et la salle de bain, cette propriété offre un fort potentiel. Ne ratez pas cette chance d’investir ou de vous installer dans un environnement serein. Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 43 m², avec une surface utile de 57 m², se situe dans un environnement calme à seulement 800 mètres du centre-ville de Lamalou-Les-Bains, idéale pour une location saisonnière ou à l’année.
- Elle comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, s’ouvrant sur une terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres pour une ambiance intime et confortable, accompagnées d’un deuxième WC pour plus de praticité.
- La maison a été construite en 1980, offre une consommation d’énergie classée D (209 kWh/m²/an), avec une faible émission de gaz à effet de serre de 6 kg, et une taxe foncière de 850 €.
- La copropriété comprend 5 lots, sans charges communes, ce qui facilite la gestion et limite les coûts supplémentaires.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2834361
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 400 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
