Maison 4 pièces à vendre à Le Péchereau avec garage et jardin
Description
Cette maison de type 4 comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée, un couloir menant à une buanderie, un WC et un cellier. Le séjour donne accès à une petite terrasse via une porte-fenêtre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont l’une avec accès à un perron, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo, avec un WC séparé. Un garage attenant et un petit jardinet complètent cette propriété. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort. La maison, construite en 1948, est orientée ouest-nord et possède une classe énergie E et classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1547 et 2095 euros, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 1948, ce qui lui confère un certain charme et une solidité typique de l'époque, tout en proposant un espace fonctionnel de 85 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres.
- Située dans le centre de Le Péchereau, la propriété bénéficie d'une orientation ouest-nord, idéale pour profiter du soleil en fin d'après-midi, avec une superficie de terrain de 84 m².
- Elle offre un accès à un garage attenant, un petit jardinet, et une véranda pour profiter de l'environnement extérieur toute l’année.
- Le chauffage au gaz de ville, couplé à une classe énergie E et classe climat E, permet une gestion énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1547 et 2095 euros selon les prix de
2021.
- Le prix de vente est de 86 240 €, ce qui représente une opportunité pour une maison conforme aux normes actuelles et idéale pour un premier achat ou investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649724
- Prix: 86 240 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 547 € - 2 095 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 240 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
