Maison à vendre au centre de Luriecq avec terrain et dépendance

En exclusivité chez GTI Immobilier de Saint Bonnet, découvrez cette charmante maison située dans le centre-ville de Luriecq, à proximité de l’école et des commerces. D’une superficie habitable de 102 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un appartement indépendant type T3 au rez-de-chaussée. L’habitation principale en duplex, de plain-pied avec le terrain, propose une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un grand salon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un couloir desservant une buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace détente et un point d’eau. À l’extérieur, un terrain clos de 400 m² accueille une petite dépendance et deux cavernes, dont une voûtée, parfaites pour du stockage ou des projets personnels. Le chauffage électrique garantit une comfortabilité optimale, avec tout à l’égout pour une tranquillité d’entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la menuiserie et de la décoration. La visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B selon les estimations énergétiques. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 1730 et 2390 euros selon les prix de 2021.

- Cette maison de 102 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre une grande flexibilité d’espace avec un appartement indépendant type T3 au rez-de-chaussée, idéal si vous souhaitez éventuellement louer ou avoir un espace séparé pour la famille.
- Le terrain clos de 400 m², avec une petite dépendance et deux cavernes dont une voûtée, vous offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Située dans le centre-ville de Luriecq, proche de l'école et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et convivial.
- Le chauffage électrique et tout à l’égout facilitent l’entretien et la gestion du quotidien, tout en étant conforme aux normes modernes.
- Le prix de 199 000 € pour 102 m², avec des travaux de rénovation comme la menuiserie, représente une belle opportunité pour investir dans un bien avec beaucoup de potentiel, dans un secteur recherché.