Maison de ville à vendre en centre-ville avec grand potentiel
Maison de ville à vendre en centre-ville avec grand potentiel
Description
Charmante maison de ville sur deux niveaux, idéale pour un investisseur souhaitant créer des appartements en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces. Elle offre de grands espaces avec 4 chambres et 3 salles de bains, toutes en parquet, ainsi qu’une cheminée pour des moments conviviaux. À visiter absolument, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec un potentiel de développement élevé. Elle bénéficie d’une localisation privilégiée en cœur de ville, facilitant l’accès aux commodités essentielles.
En résumé
- Cette maison de ville s’étend sur deux niveaux, avec 4 chambres et 3 salles de bains, toutes en parquet, ce qui offre un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Elle se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite votre quotidien et celui de vos futurs locataires si vous souhaitez en faire un investissement.
- Le prix de vente est de 119 000 €, avec des honoraires inclus de 5,04 %, ce qui reste attractif pour une propriété de cette taille et localisation.
- Son excellente classe énergie E et classe climat E, avec une consommation d’énergie estimée entre 5190 € et 7070 € par an, témoigne d’un bien modérément énergivore, avec des travaux d’amélioration possibles.
- La maison a été construite en 1948, offrant un potentiel de rénovation pour optimiser son confort et sa valeur globale, sans nécessiter de réparations majeures immédiates.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195888
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 379 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 190 € - 7 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
