Maison de caractère à vendre à Mamers avec garage et jardin – Centre-ville
Maison de caractère à vendre à Mamers avec garage et jardin – Centre-ville
Description
Charmante maison de caractère située en plein centre-ville, offrant un garage spacieux de 60m² avec un bureau attenant. L’entrée principale donne sur une salle à manger, un salon avec insert bois où se trouve également une chambre. La cuisine équipée s’ouvre sur une cour-jardin agréable, complétée par une dépendance. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain et des toilettes. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un grenier aménageable peut accueillir une salle de jeux ou un espace personnalisé. Extérieurement, la propriété dispose d’une grande dépendance, d’un grenier aménageable et d’un terrain sans vis-à-vis de 400m². Une cave voûtée en sous-sol complète cet ensemble. La maison a été construite en 1940, avec un chauffage individuel au gaz, classée énergétique classe E, consommation estimée entre 2220 et 3060 euros par an. Elle représente une belle opportunité pour une résidence ou un investissement au cœur de Mamers.
En résumé
- Cette maison, construite en 1940, s'étend sur un terrain de 400m², sans vis-à-vis, en plein centre-ville de Mamers, idéal pour profiter d'un cadre calme tout en étant proche des commodités.
- Elle offre un espace habitable de 115m², comprenant 3 chambres, un séjour avec insert bois, une cuisine équipée avec sortie sur la cour-jardin et des dépendances, parfait pour des projets de rénovation ou d'agrandissement.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 60m² avec un bureau attenant, ce qui peut être idéal pour un artisan ou pour un espace de stockage personnalisé.
- À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes, avec un grenier aménageable pour créer une salle de jeux ou un espace supplémentaire.
- La propriété possède une cave voûtée en sous-sol et un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergie E et une consommation estimée entre 2220 et 3060 euros par an, vous permettant de connaître vos coûts énergétiques dès à présent.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706771
- Prix: 156 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
