Maison de ville 74 m² à vendre à Migné-Auxances, proche commodités
Maison de ville 74 m² à vendre à Migné-Auxances, proche commodités
Description
Située rue de Saumur à Migné-Auxances, cette maison de ville d’environ 74 m² offre un cadre pratique et fonctionnel, sans extérieur à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels, cette maison constitue une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. La construction date de 2009. La maison est chauffée au gaz, avec un chauffage individuel, et possède une consommation énergétique classée C, avec une émission de gaz à effet de serre classée D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 74 m², construite en 2009, offre un espace lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour une vie pratique et conviviale.
- Elle dispose de 2 grandes chambres réparties sur l'étage, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, et d'un second WC indépendant.
- Située au cœur de Migné-Auxances, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique.
- Son chauffage au gaz individuel assure une consommation énergétique classée C, avec une émission de gaz à effet de serre classée D, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage.
- Son prix de 114 000 € avec une surface de 74,06 m² Carrez en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif durable.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3522860
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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