Maison de ville à vendre à Montbron avec jardin et garage

ANB Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville comprenant un petit jardin clos et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux chambres offrent un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. Le jardin, entièrement clôturé, est doté d’un appentis, idéal pour profiter des belles journées et organiser des repas en extérieur. La maison n’est pas équipée d’un mobilier, elle dispose d’une chaudière électrique, et a été construite sans mentions de date précise de construction. Son classe énergétique est D, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1040 € et 1450 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur calme et agréable.

- Cette maison de ville est proposée à un prix attractif de 118 800 €, avec des honoraires inclus de 8 %, à la charge de l’acquéreur, ce qui vous permet d’acquérir un bien conforme à votre budget tout en bénéficiant d’un prix compétitif par rapport au marché.
- Elle comprend 2 chambres et un séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour accueillir famille ou amis, tout en optimisant l’espace.
- Le petit jardin clos avec un appentis vous offre un espace extérieur pratique pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en toute tranquillité, sans souci de visibilité ou de voisinage immédiat.
- La maison dispose d’un chauffage électrique, ce qui facilite la gestion de la température et permet de maîtriser votre consommation énergétique, d’autant plus que ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles, classée à la fois D pour la performance énergétique et B pour le climat.
- Sa consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1040 € et 1450 € sur les années 2021 à 2023, ce qui permet d’envisager un coût d’usage raisonnable et maîtrisable.