Maison 4 pièces à Nantes Beaujoire – Quartier calme et pratique
Description
Venez découvrir cette maison idéalement située dans le quartier de la Beaujoire à Nantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m², une cuisine aménagée et un WC. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’un dressing. Un garage complète ce bien. Les transports en commun, comme le tram et les bus, ainsi que les commerces, sont à quelques mètres à pied. La maison a été construite en 1980, équipée d’un chauffage au gaz, et possède une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 305 m². La propriété est idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme. La consommation énergétique est estimée entre 2140 et 2940 euros par an, avec une classe énergétique E, et un diagnostic de performance énergétique réalisé en juillet 2025.
En résumé
- Cette maison de 81 m², construite en 1980, offre un espace de vie confortable avec un salon-séjour de plus de 30 m² et deux chambres avec un dressing, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain de 305 m² dans le quartier de la Beaujoire à Nantes, un secteur prisé offrant à la fois calme et proximité avec les commodités.
- Le chauffage au gaz vous garantit une gestion facile et économique de votre confort intérieur, avec une consommation estimée entre 2140 et 2940 euros par an, classée E en performance énergétique.
- La maison bénéficie d’un garage, pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, et la localisation permet un accès rapide aux transports en commun tels que le tram et les bus.
- Son prix attractif de 283 500 euros reflète sa situation privilégiée ainsi que ses caractéristiques, une excellente opportunité à saisir dans un marché dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614449
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
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