Maison de ville à Niort avec studio indépendant, garage, jardin et terrasse – 106 m²
Maison de ville à Niort avec studio indépendant, garage, jardin et terrasse – 106 m²
Description
Située à Niort avenue de Paris, cette maison de ville d’environ 106 m² habitables se compose en rez-de-jardin d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un palier/bureau, deux chambres et une salle d’eau. Au rez-de-rue, une seconde entrée donne accès à un logement indépendant de type studio, comprenant une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’une terrasse, d’une dépendance-atelier, d’un garage pour voiture citadine et d’un jardin clos de 159 m².
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 106 m² dispose d’un logement principal avec 2 chambres à l’étage et une cuisine équipée, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- En plus, un logement indépendant de type studio avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et WC offre une flexibilité supplémentaire ou un revenu locatif potentiel.
- La propriété inclut un jardin clos de 159 m², une terrasse, un garage pour voiture citadine, ainsi qu’une dépendance-atelier, idéal pour du rangement ou un atelier personnel.
- La maison date de 1900, avec un chauffage électrique, et son classement énergétique est en classe E, avec une estimation annuelle des coûts entre 2 270 € et 3 110 €.
- Le prix de vente affiché est de 192 400 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une maison de cette taille en centre-ville de Niort.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236133
- Prix: 192 400 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-av de paris
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
