Charmante maison de ville T3 à Poitiers avec garage et potentiel d’investissement
Charmante maison de ville T3 à Poitiers avec garage et potentiel d’investissement
Description
Située à Poitiers, cette charmante maison de ville pleine de caractère représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Actuellement louée 850 € charges comprises (dont 50 € de charges), avec un bail d’un an signé en août 2025, elle offre une grande flexibilité pour différents projets à court terme. La maison, répartie sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d’une entrée pratique avec espace de rangement et d’un garage équipé d’une porte motorisée. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27,5 m2, agrémentée de pierres apparentes, avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard et des WC séparés. Le deuxième étage comprend deux chambres d’environ 12 m2 chacune, dont l’une bénéficie d’un grenier situé juste au-dessus, idéal pour accueillir un espace supplémentaire. Une salle d’eau complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’une couverture récente et d’une chaudière gaz récente, assurant confort et économies d’énergie. Dotée d’un secteur recherché dans Poitiers, cette propriété rare allie cachet et praticité, dans un quartier prisé, à proximité des commerces et de la gare.
En résumé
- Cette maison de ville de 71 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace confortable avec deux chambres d'environ 12 m² chacune, et un grenier supplémentaire idéal pour agrandir ou stocker.
- Située à Poitiers, dans un secteur recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et de la gare, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Elle est actuellement louée 850 € charges comprises, dont 50 € de charges, avec un bail d’un an signé en août 2025, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
- La maison dispose d’un garage avec porte motorisée et d’une couverture récente, ainsi qu’une chaudière gaz récente, permettant de réduire vos coûts d’énergie et d’assurer un confort optimal.
- Son prix de 149 950 € pour 71 m², dans un secteur très prisé, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10831
- Prix: 149 950 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Poitiers
- Code Postal 86000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
