Charmante maison familiale de 187 m² à Pontchardon dans un environnement paisible
Charmante maison familiale de 187 m² à Pontchardon dans un environnement paisible
Description
CPH Immobilier vous présente cette charmante maison de 187 m², idéalement située au sein d’un petit bourg paisible. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée avec rangements, de toilettes indépendantes, d’une salle de bain, d’un grand séjour/salon avec insert bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre avec sa propre salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable selon vos projets. À l’extérieur, vous trouverez une chaufferie, une cave, une terrasse d’environ 80 m², un grand garage de près de 70 m² et un bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation. La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m² avec goût. Diagnostics de performance énergétique : classe D (140) et émissions de GES : classe D (32). Estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 2 660 € et 3 680 €. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 187 m² offre un espace de vie spacieux avec 6 chambres réparties sur deux étages, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable avec une terrasse d’environ 80 m².
- Le bâtiment comporte un grand garage de près de 70 m² et un bâtiment annexe offrant de multiples possibilités de rénovation selon vos projets.
- La maison est équipée d’un chauffage au fioul et présente une performance énergétique classée D (140), ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
- Sa construction datant de 1948, avec un grenier aménageable et plusieurs pièces d’eau, permet d’envisager des travaux de personnalisation pour optimiser son confort et sa valeur.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750853
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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