A vendre maison de ville rénovée à Roanne, 61 m² avec 2 chambres et terrasse
A vendre maison de ville rénovée à Roanne, 61 m² avec 2 chambres et terrasse
Description
Située à Roanne, cette charmante maison de ville de 61 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux. En arrière-cour, elle comprend une entrée directe dans la pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon ou séjour, donnant accès à une terrasse privée. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un petit espace dédié au bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’un WC, rénovée en 2025. La maison dispose de doubles vitrages en PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation mécanique contrôlée, de prises RJ45 dans toutes les pièces et de la fibre optique. Le chauffage au gaz de ville, connectable à distance, permet une gestion pratique du confort intérieur. En 2025, l’isolation des combles a été améliorée pour plus d’efficacité énergétique. Un abri de jardin complète ce bien idéal pour une vie citadine agréable. Profitez rapidement de cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. Groupe Pruvost Immobilier, avec la gestion de M. Jacquey, propose ce bien avec des honoraires à la charge de l’acheteur, intégrés dans le prix affiché, pour plus de transparence et pour réduire les frais d’enregistrement. Ce bien est également soumis à des réglementations en termes de risques, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 61 m², rénovée et en fond de cour, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, accès terrasse, et deux belles chambres à l’étage.
- Elle dispose de nombreux équipements modernes tels que double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, prises RJ45, fibre optique, et un chauffage au gaz de ville connecté, pilotable à distance pour votre confort.
- La rénovation récente inclut l’isolation des combles en 2025, ce qui améliore son efficacité énergétique et réduit vos coûts de chauffage.
- La maison comprend également une salle d’eau rénovée en 2025 avec douche, un WC séparé, ainsi qu’un abri de jardin pour votre rangement extérieur.
- Son emplacement proche du port de Roanne et des commodités vous garantira une vie pratique et agréable, à moins de 150 000 euros.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3001817
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 310 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
