Maison de ville avec garage à Saint Gauderique, idéal investissement ou résidence familiale

Située à Saint Gauderique, cette charmante maison de ville sur trois niveaux propose un Rez-de-chaussée avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un appartement indépendant comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce polyvalente. Le deuxième étage possède une grande cuisine et un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et pratique. Enfin, le dernier étage accueille une chambre sous les toits avec sa propre salle de bains et WC, offrant un coin nuit intime. Idéale pour une famille, un projet locatif ou une colocation, cette maison est proche des commerces et écoles. Prix de vente : 99 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E, Classe climat : E. La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 1629 € et 2205 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

- Cette maison de ville dispose de trois niveaux, avec un total de 4 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand garage capable d’accueillir deux véhicules, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisé.
- À l’étage inférieur, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un bureau vous permet de créer un espace de vie autonome ou un revenu locatif supplémentaire.
- La maison a été construite en 1940 et possède une consommation énergétique estimée entre 1629 € et 2205 € par an, classée en catégorie E pour l’énergie et le climat, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Son emplacement à proximité des commerces et des écoles en fait une opportunité à la fois pratique pour votre quotidien et attractive pour la location ou la résidence principale.