Charmante maison 4 pièces avec cour à Saintes, secteur privilégié
Description
Sandrine vous propose une charmante maison de 4 pièces située dans un secteur recherché de Saintes, offrant un environnement idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant accès à une cour avec terrasse idéale pour vos moments de détente, une chambre attenante avec salle d’eau, un WC séparé et un cellier-buanderie. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau avec WC complètent ce bien. Une place de parking facilite le stationnement. Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison, d’une superficie de 71 m², est construite sur un terrain de 167 m². Le chauffage électrique individuel assure votre confort. Le bien dispose d’une classe énergie D et de bonnes performances en termes d’émissions de gaz à effet de serre et de consommation énergique. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de 71 m² offre une distribution pratique avec un salon-séjour de 27 m², trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, et une seconde salle d’eau à l’étage.
- Située dans un secteur recherché de Saintes, cette propriété bénéficie d’un environnement idyllique avec une cour et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le terrain de 167 m² permet d’avoir un espace extérieur agréable, tout en restant facile à entretenir.
- Elle dispose d’une place de parking, ce qui facilite grandement la vie quotidienne, surtout en centre-ville.
- Son prix attractif de 170 000 EUR, avec un coût énergétique maîtrisé (classe énergie D et émission de gaz à effet de serre B), en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523242
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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