Charmante maison de 60 m² à Sorigny, idéal première achat ou investissement
Charmante maison de 60 m² à Sorigny, idéal première achat ou investissement
Description
Charmante maison d’environ 60 m² située dans la Rue Nationale à Sorigny, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, parfaitement adaptée pour un jeune couple ou un primo-accédant, combine fonctionnalité, confort et charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de douche moderne. Les points forts incluent l’isolation des combles refaite en 2025 avec possibilité d’aménagement supplémentaire, un ballon d’eau chaude récent (2025), des volets roulants solaires, des fenêtres installées en 2014 et un diagnostic énergétique révisé en janvier 2026 permettant une meilleure performance énergétique. La maison offre une ambiance douce et chaleureuse qui saura vous séduire dès la première visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €.
En résumé
- La maison fait environ 60 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec deux chambres et une pièce de vie chaleureuse.
- Située rue Nationale à Sorigny, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle a été rénovée récemment : isolation des combles en 2025, ballon d’eau chaude récent de 2025, fenêtres de 2014, et diagnostic énergétique prévu pour janvier
2026.
- Son prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des honoraires inclus de 7%, ce qui en fait une opportunité avec un bon rapport qualité/prix.
- Sa classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1233 € et 1669 €, garantissant une meilleure performance énergétique à court terme.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650949
- Prix: 139 100 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 233 € - 1 669 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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