Belle maison en centre-ville de Taulé avec jardin clos et potentiel

Au cœur du bourg de Taulé, découvrez cette charmante maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans une petite rue calme, à proximité de l’école et des commerces, elle offre un environnement paisible tout en étant central. Le jardin clos de 410 m², avec terrasse en bois, bénéficie d’une exposition ensoleillée toute la journée et est équipé d’une arrivée d’eau et d’électricité pour aménager un espace détente ou un spa. La maison, construite en 1940, comprend un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon parqueté chaleureux, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres traversantes baignées de lumière, une salle d’eau moderne avec douche, et un grenier isolé, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de détente. La toiture en ardoise naturelle, avec crochets inox, ainsi que la plupart des Velux ont été remplacés récemment, garantissant un bon entretien. Chauffage électrique à inertie, électricité neuve et isolation rénovée apportent un confort quotidien. Ce bien dispose également d’une cheminée tubable pour un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse supplémentaire. Située en zone non inondable, cette maison est idéale pour une première acquisition ou une famille jeune cherchant un cadre calme avec du cachet et du potentiel, à proximité de toutes commodités.

- La maison, construite en 1940, offre un espace de vie de 84,64 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Son jardin clos de 410 m², exposé plein soleil, est équipé d'une terrasse en bois et d'une arrivée d'eau et d'électricité, parfait pour aménager un espace détente.
- La maison est en excellent état : toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, Velux renouvelés, électricité neuve, isolation refaite, chauffage à inertie récent.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec parquet, d’une salle d’eau moderne, et d’un grenier isolé pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau.
- Son prix, hors honoraires, est de 170 000 €, avec des charges de copropriété inexistantes, et une consommation énergétique estimée entre 1594 € et 2156 € par an, classée D en énergie.