Charmante maison à vendre à Trun – 93,55 m² avec terrain de 543 m²

Découvrez la maison ‘Charlotte’, une charmante propriété de 93,55 m² située à Trun, dans le Calvados. Construite en 1971, cette maison comprend un rez-de-chaussée surélev avec un grand garage, deux pièces aménagées, une véranda, ainsi qu’un étage avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain de 543 m² permet de faire le tour de la maison et offre un espace extérieur agréable. Récemment rénovée, la menuiserie, la véranda et l’électricité ont été modernisées entre 2019 et 2021. Le chauffage électrique assure le confort, avec une consommation estimée entre 1840€ et 2520€ par an. La maison est située dans le bourg de Trun, à proximité des commerces, écoles, collège et des services essentiels, accessibles à pied. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et possède un diagnostic électrique avec quelques anomalies. Informations risques disponibles via le site Géorisques et en téléchargement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 1007 € (dont 179 € de TEOM). La maison bénéficie d’un DPE classé D (211) et B (GES 8). Mandat confié à Yan Brigonnet, salarié de l’agence.

- Cette maison de 93,55 m², construite en 1971, offre un espace de vie confortable avec une disposition pratique, notamment un rez-de-chaussée surélev avec un grand garage et deux pièces aménagées, parfaites pour différentes utilisations.
- Située sur un terrain de 543 m², la propriété permet de faire le tour de la maison, offrant un extérieur versatile et agréable, idéal pour profiter de l’environnement.
- La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment la menuiserie en 2019, la véranda en 2020, et l'électricité en 2021, ce qui garantit un bon niveau de confort et de modernité.
- Le système de chauffage électrique, conforme aux diagnostics, a une consommation annuelle estimée entre 1840 et 2520 €, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Elle est parfaitement située à Trun, dans le bourg, à seulement 10 minutes à pied des écoles, collèges, commerces et services, ce qui facilite votre quotidien.