Belle maison de ville avec terrasse et appartement indépendant à Vauvert
Belle maison de ville avec terrasse et appartement indépendant à Vauvert
Description
Située au cœur de Vauvert, cette maison de ville d’environ 105 m² présente un fort potentiel d’investissement. Elle comprend une résidence principale de type 4 avec deux chambres, un séjour avec cuisine, ainsi qu’un salon lumineux donnant accès à une terrasse privée de 25 m². En complément, un appartement de type 2, de plain-pied, peut être loué séparément ou relié à la maison principale en fonction de vos besoins. Rénovée en 2015, la toiture a également été refaite pour assurer la qualité du bien.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 105 m² située au cœur de Vauvert offre un potentiel d’investissement immédiat avec une possibilité de rentabilité grâce à un appartement indépendant de type 2 de plain-pied, idéal pour la location ou l’agrandissement de votre espace de vie.
- La résidence principale, d’une superficie de 104 m², comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine, un salon lumineux, et donne accès à une terrasse de 25 m² orientée à l’est, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Rénovée en 2015, cette propriété a également bénéficié d’un remaniement de la toiture, vous assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Son prix de vente est fixé à 198 900 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans le secteur de Vauvert.
- Son emplacement en centre-ville avec vue sur rue facilite les activités quotidiennes et assure une bonne accessibilité, tout en vous proposant un bien à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324308
- Prix: 198 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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