Maison de ville à Veneux-Les-Sablons avec jardin et cour privée
Maison de ville à Veneux-Les-Sablons avec jardin et cour privée
Description
Votre agence 123webimmo vous présente une maison de ville pleine de charme située dans un quartier calme de Veneux-Les-Sablons. À seulement 10 minutes à pied de la gare ligne R (Gare de Lyon), cette propriété est proche des commerces et de la forêt. Elle comprend une cuisine de 12 m² avec accès à la cour privée, un séjour double lumineux de 32 m² séparé par une alcôve, un dégagement idéal pour aménager un espace bureau, et une salle d’eau rénovée avec WC. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres parquetées de 10 à 17 m², ainsi qu’une salle de bain rétro avec WC. Les atouts supplémentaires incluent des combles aménagés avec placards intégrés, une cave divisée en cuisine annexe et espace cave, une cour privée murée pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin de 60 m² accessible par une venelle charmante. C’est une excellente opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires en profitant des aides à la rénovation pour personnaliser leur future maison tout en maîtrisant leur budget. À découvrir sans tarder ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- La maison offre un espace de vie lumineux avec un séjour double de 32 m², séparé par une alcôve, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Composée de 3 chambres parquetées de 10 à 17 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour envisager un espace bureau.
- La cuisine de 12 m² donne un accès direct à une cour privative murée, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Les combles aménagés avec placards intégrés offrent un espace supplémentaire pratique, et la cave divisée en cuisine annexe et espace cave optimise le rangement.
- Son prix attractif de 218 200 € pour une maison construite en 1950, avec un jardin de 60 m² accessible par une charmante venelle, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3006202
- Prix: 218 200 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 191 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
352 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 200 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
