Maison entièrement rénovée à Lille Wazemmes, proche métro et universités

Exclusivité agence Alerte Immo sur toute la métropole lilloise. Charmante maison rénovée de 45 m² avec 39 m² habitables, située dans un secteur calme de Wazemmes, à proximité du Boulevard Victor Hugo et proche du métro Wazemmes. À seulement 7 minutes du centre-ville de Lille, cette propriété bénéficie d’un accès pratique aux quartiers comme République Beaux Arts, Montebello, Vauban, ainsi qu’aux gares facilitant un trajet vers Paris en 1 heure. Idéale pour un investisseur dans la location meublée, un premier achat ou pour loger vos enfants étudiants à la Catho, Fac de droit ou d’optique. La maison entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, dispose d’une isolation performante, chauffage central au gaz, et un DPE classe C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 5,64 m², une salle de bain de 5 m² entièrement carrelée avec douche, WC, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, colonne de rangement, et une arrivée pour machine à laver. Un couloir de 7 m² dessert ces pièces. À l’étage, un salon lumineux de 14 m² avec parquet et fenêtre, ainsi qu’une grande chambre de 14 m² (au sol) et 10 m² habitable, équipée d’un velux et d’un garde-corps en aluminium brossé. La maison possède une électricité récente, chaudière Saunier Duval, fenêtres en PVC double vitrage, façade en enduit projeté, tout à l’égout, toiture en excellent état, et une excellente isolation. La taxe foncière annuelle est de 360 €. Prix de vente : 139 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

- Cette maison entièrement rénovée de 45 m², avec 39 m² habitables, offre un excellent rapport qualité-prix à 139 000 €, honoraires inclus, avec une faible taxe foncière de 360 € par an.
- Située dans un secteur calme de Wazemmes, à seulement 7 minutes du centre-ville de Lille, proche du métro Wazemmes et des quartiers prisés comme République Beaux Arts, Montebello, Vauban, et facilement accessible aux gares pour un trajet vers Paris en 1 heure.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’une isolation performante, et d’un DPE classe C, garantissant confort et économies d’énergie.
- La configuration, avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée de 5,64 m², une salle de bain de 5 m², et un couloir de 7 m², ainsi qu’un étage avec un salon lumineux de 14 m² et une grande chambre avec velux, optimise l’espace et la luminosité.
- Elle est idéale pour un investissement locatif en meublé, un premier achat ou pour loger des étudiants, étant à proximité de l’université La Catho, Fac de droit et d’optique, avec un prix attractif dans un secteur recherché.